Május 29-én lejárt az EPBD átültetési határideje, és a töltőpont-előírásról sok a félreértés. Az EPBD a legtöbb családi háznál semmilyen töltőt nem tesz kötelezővé. Akit valóban érint, az a négy vagy több parkolóhelyes lakóépület – és a magyar szabály még meg sem született.
Az uniós épületenergetikai irányelv (EU) 2024/1275 számon fut. A 35. cikke szerint a tagállamoknak 2026. május 29-ig kellett hatályba léptetniük a nemzeti szabályokat. Ebbe a csomagba tartozik a 14. cikk is, amely a töltőpontokról szól.
Kit érint a töltőpont-előírás a lakóépületeknél?
A 14. cikk 4. bekezdése a háromnál több parkolóhellyel rendelkező lakóépületekről szól. Új építésnél és jelentős felújításnál a helyek legalább 50%-ához előkábelezés kell. A többi helyhez legalább üres kábelvédő cső kerül, hogy később oda is lehessen töltőt szerelni.
Új épületnél ezen felül legalább egy töltőpontot is ki kell építeni. Az előkábelezést úgy kell méretezni, hogy minden parkolóhelyen egyszerre lehessen tölteni.
Két feltétel szűkíti a kört. A parkolónak az épületen belül vagy közvetlenül mellette kell lennie. Felújításnál pedig csak akkor él a szabály, ha a munka a parkolót vagy az elektromos hálózatot is érinti.
A tagállam kivételt is tehet. Ilyen eset, ha a töltés kiépítése a jelentős felújítás összköltségének több mint 10%-a lenne. A töltőpontoknak intelligens töltésre is alkalmasnak kell lenniük.
Mi a helyzet Magyarországon?
Röviden: az átültetés nem készült el határidőre, és nem csak nálunk. Az Európai Bizottság 2026. július 15-én mind a 27 tagállamnak felszólító levelet küldött, két hónapos válaszadási határidővel.
A Közép- és Kelet-Európai Bankfigyelő Hálózat áprilisi felmérése szerint, amelyet magyarul az MTVSZ adott közre, a hazai épületenergetikai rendelet még a 2010-es és 2018-as uniós szabályokra hivatkozott. Mi sem találtunk olyan kihirdetett magyar jogszabályt, amely a 14. cikk töltőpont-előírását átvenné.
Amíg nincs magyar rendelet, az irányelv önmagában nem kötelezi az építtetőt. A részleteket a hazai szabály fogja eldönteni.
Mit jelent ez egy családi háznál vagy társasháznál?
Egy-két beállós családi háznál a 14. cikk 4. bekezdése nem ír elő töltőt. Ez viszont nem ok a halogatásra. Ha most építesz vagy a villanyt újítod fel, egy üres cső a garázsig ma még kis munka, utólag falbontás. Ha tervezed a fali töltőt, az elektromos autó töltőállomás árak oldalunkon tételesen látod, miből áll össze a szerelés. A JóSzakira érkezett, közzétételre engedélyezett 317 töltőtelepítési ajánlatkérés 10,4%-a (33 kérés) már ma is társasházi, lakóparki vagy mélygarázsi helyre kér töltőt.
Társasházban ugyanennek a cikknek a 8. bekezdése lehet a fontosabb. Eszerint a bérlő vagy tulajdonostárs töltőtelepítési kérelme csak komoly és jogos indokkal utasítható el. Hogy ez a magyar jogban milyen eljárást kap, az még nyitott kérdés.
Egy félreértést érdemes tisztázni. Az r/hungary „Óriási változás jön a töltőknél az EU-ban” szála a hozzászólások alapján a telefon- és laptoptöltők egységesítéséről szólt. Az autótöltőkhöz és az EPBD-hez nincs köze.
A lényeg tehát egyszerű. Az uniós keret megvan, a magyar végrehajtás még hiányzik, és a kötelező kör szűkebb, mint amit a „töltőkötelezettség” szó sejtet. Aki most épít, annak a cső olcsóbb lecke, mint a várakozás.
Ez a cikk tájékoztató jellegű, nem jogi tanácsadás. Az irányelv szövege a 2026. október 26-i állapotot tükrözi; a magyar átültetésről a kihirdetést követően frissítjük.